Бизнес по ремонту квартир — рентабельность, планирование

Идея бизнеса ремонт квартир – неоспоримо перспективная, ведь в каждом городе найдется жилье, требующее ремонтных и отделочных работ. В наше время, когда многоквартирные дома растут до 25-этажных объектов и выше, можно прилично заработать на данном виде деятельности. Сделать качественный ремонт в квартире не под силу каждому, так что спрос на квалифицированных мастеров также возрастает. Исходя из вышеизложенного, бизнес по ремонту квартир имеет тенденцию процветать.

Бизнес по ремонту квартир – рентабельность

Как организовать ремонтно-строительный бизнес как предприятие? Регистрация доступна по 4-м кодам ОКВЭД: «Производство прочих отделочных и завершающих работ», «Работы строительные отделочные», «Строительство», «Работы строительные специализированные». Примерная сумма инвестиций на открытие бизнеса – от 500 000 рублей.

Если возникают сомнения насчет рентабельности бизнеса, то рассмотрим, где и как она принесет наибольший доход:

• В мегаполисах, где строительство, реконструкция и реновация жилых помещений идет полным ходом;
• Ежегодно по всей РФ совершается свыше 75 000 сделок по вторичному жилью. Менее 5% людей, купивших такое жилье, делают ремонт самостоятельно;
• Все квартиры нуждаются в ремонте, хотя бы каждые 8-10 лет;
• Ремонт бывает разный по стоимости – эконом-класса, косметический, люкс;
• Квартиры на первичном рынке часто нуждаются в ремонте, т.к. сдаются с минимальной отделкой.

В наши дни пользуются спросом те фирмы, которые имеют лицензию и соответствующую сертификацию. Поэтому прозрачность бизнеса всегда приветствуется как покупателями, так и налоговыми службами.

Подсчитать рентабельность предприятия по оказанию ремонта квартир можно исходя из стоимости отделки за 1 квадратный метр. Минимальная цена – 60 долларов за кв.м. За эту сумму делается простой косметический ремонт, с поклейкой обоев, покраской стен, потолка, заменой напольного покрытия.

Эконом-класс ремонт требует от 75 до 85 долларов за 1 кв.м. Отделочные работы класса «люкс» стоят от 100 долларов за кв.м. В процессе ремонта мастера придают пространству лучший вид, используя дорогие материалы и последние технологии.

Инвестиции в ремонтно-строительную компанию могут быть разными, в зависимости от количества и качества предоставляемых работ. Только на решение организационных вопросов может уйти от 4 тысяч долларов (регистрация, получение лицензии). Ещё от 6 тысяч долларов уйдет на закупку профессиональных инструментов.

Отдельную сумму следует отвести на покупку транспортного средства для компании. Не забываем о зарплатах наемных работникам, аренде офиса, рекламе, строительных материалах. Ежемесячные траты – примерно 25 000 долларов. В зависимости от стабильности заказов, чистая выручка может колебаться от 30 000 долларов и выше.

Как заработать на отделочных работах, видео:

Бизнес услуги ремонт квартир – планирование

Стартовый этап запуска бизнеса по ремонту квартир – регистрация предприятия и составление четкого бизнес плана. В документе планирования определяются принципиально важные пункты, которые требуют незамедлительного выполнения. Также в бизнес плане фирмы присутствует финансовая часть – доходы и расходы.

Итак, вы зарегистрировали предприятие как ИП или ООО. Далее необходимо получить налоговое удостоверение о регистрации и постановки на учет. Оплачивается госпошлина, выбирается схема налогообложения (простая УСН или ЕНВД). Для выполнения транзакций по безналичным выплатам, открывается банковский счет.

Не стоит забывать о составлении перечня услуг, которые будет оказывать фирма. Они регистрируются как виды деятельности по кодам ОКВЭД, на каждый вид выписывается разрешение. Распространенные услуги: отделка стен, перепланировка квартиры, малярные работы, сантехнические работы, стекольные работы, электромонтажные работы, плотничные и столярные работы, штукатурные работы, покрытие полов, ремонт по дизайну и так далее.

Для получения лицензии важно нанять в штат сотрудников квалифицированных специалистов, которые умеют работать с заявленными направлениями. Предпочтительно, чтобы они имели образование в сфере монтажа/строительства/отделки.

Бизнес план компании по ремонту квартир, основные пункты:

• Маркетинговое исследование и анализ рынка, анализ конкурентов;
• Финансовая составляющая;
• Реклама и продвижение;
• Поиск, обучение персонала новым технологиям отделки помещения.

При сплоченной работе, за одну неделю в однокомнатной квартире можно сделать неплохой косметический ремонт. Для ремонта класса «люкс» в 2-коматной квартире понадобится 2-4 месяца. На трехкомнатную квартиру уйдет порядка 4-6 месяцев. Для дизайнерского ремонта квартиры необходима постоянная связь с дизайнером или архитектором, чтобы уточнять детали работы.

Читайте также: Бизнес СТО — открытие, план с расчетами, плюсы и минусы.