Закрытый ПИФ – Закрытые пифы недвижимости

Автор: | 2016-06-05T15:07:04+00:000000000430201606

Многие из вас слышали про закрытые ПИФы. Ну, с ПИФами все понятно. Это Инвестиционные фонды, где Пай – доля в этом фонде. И мы уже знаем, что инвестировать в Паевые Фонды очень даже прибыльно. Многие даже берут займ под залог ПТС, чтобы инвестировать в ПИФ. Но что же значит закрытые ПИФы?

Бывают ПИФы закрытые и открытые.В прошлый раз мы с вами говорили об открытых ПИФах, они очень удобны в плане управления своим капиталом. Вы можете приобрести или погасить пай в любое время. А также ОПИФ открыт для каждого желающего инвестировать человека. А вот с закрытыми дело обстаит немного иначе.

Закрытый ПИФ

Закрытый ПИФ – это Паевый Фонд, где средства инвесторов вкладываются в неделимые активы. А то есть человек может приобрести инвестиционный пай только при создании самого ПИФа, в крайнем случае при выпуске дополнительных паев. Характерными чертами ЗПИФ является то, что Управляющая Компания может инвестировать средства инвесторов в более рисковые активы, а сами пайщиким могу получать ежемесячный доход, если это обговорено заренее. Также пайщик имеет право погасить пай только по истечении срока действий договора.

Закрытые пифы недвижимости

Одним из самых популярных направлений инвестирования ЗПИФ является недвижимость(ЗПИФН). Закрытый ПИФ очень востребован банками, строителями, девелоперами и другими участниками фондового рынка, как финансовый инструмент. Ведь у Закрытых Инвестиционных Фондов Недвеижимости есть неоспоримые плюсы:

Читайте также:  ПИФы Сбербанка Доходность 2017
  1. законодательная защита прав

  2. большие возможности при распределении компетенций участников фонда

  3. налоговые льготы

Сегодня есть 3 разновидностей фондов недвижимости:

  • ЗПИФ недвижимости;

  • ЗПИФ недвижимости для квалифицированных инвесторов.

  • рентный ЗПИФ;

Для управления коммерческй недвижимостью и ее последующей арендой специально создаются Рентные Закрытые ПИФы недвижимости. А пайщики таких ПИФов получают ежегодную прибыль по инвестиционным паям.

Несколько лет назад был принят закон, касающихся инвесторов и их квалификации. Следуя закону, только квалифицированные инвесторы могут объективно оценить риск того или иного фонда. Поэтому именно ЗПИФ для квалифицированных инвесторов могут осуществлять реконструкцию или же строительство объектов недвижимости. Эти фонды называют Девелоперскими. В следующей статье мы поговорим о том, как происходит наследование паев закрытого фонда.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *