SI-REALTY, si-realty.ru

 SI-REALTY, si-realty.ru

Инвестирование в залоговую недвижимость – это одно из наиболее перспективных направлений в инвестиционной деятельности. Риски по определению минимальны: клиент компании берет деньги под залог собственной квартиры, дома, земельного участка, в случае возврата компания получает хороший процент, но если клиенту не удалось вернуть заем – его недвижимость переходит в руки компании и может быть использована для продажи или сдачи в аренду. В этом виде бизнеса важно грамотно построить механизм отбора заемщиков и тщательно проверять предоставленные документы на недвижимость. Соответственно важно, чтобы в штат компании, занимающейся выдачей залоговых займов, входили квалифицированные юристы.

Для клиентов компании, которые, наоборот, хотя инвестировать свои средства, на первое место выходит вопрос о честности компании и прозрачности ее деятельности, так как именно от этих качеств будет зависеть возврат вложенных денежных средств.

Среди инвестиционных компаний, занимающихся залоговой недвижимостью выделяется Si-Realty.

О компании

К сожалению, о компании практически нет никаких сведений. Даже на официальном сайте выложено только краткое описание деятельности, далее идет контактная информация.
Компания располагается в Российской Федерации, г. Москва на ул. Баумановская, д.7 (деловой центр в Басманном районе столицы), работает на инвестиционном рынке с 2017 года, хотя на сайте утверждается, то в инвестиционном бизнесе сотрудники компании уже более 5 лет.

Для связи – стационарный телефон, горячая линия отсутствует, правда, есть живой чат, через который посетителям сайта предлагается задать любой интересующий их вопрос. Проверка домена показала, что он зарегистрирован совсем недавно – 23 января 2018 года, проплачен до 23 января 2020 года. Зарегистрирован на физическое лицо, что тоже вызывает вопросы. Конечно, можно предположить, что компания начала деятельность задолго до регистрации домена, но информации об этом нет, как на сайте, так и в сети. На сайте отсутствуют любые формы документов, сведения о постановке на учет в налоговые органы, что создает, в целом, неблагоприятное впечатление.

Деятельность компании

Фактически «Си-Риелти» занимается инвестированием в залоговую недвижимость. По условиям компании от населения принимаются вклады от 500 тысяч рублей, по мнению компании именно эта минимальная сумма сможет позволить участвовать в совместном финансировании объекта. Процентная ставка по вкладу – от 15% (по другой информации с того же сайта – от 10%), в зависимости от суммы и продолжительности вклада. Проценты начисляются каждый месяц 1,5% от суммы инвестиций. Si-Realty заявляет, что в случае реализации объектов можно будет получить дополнительный доход, что, видимо, должно еще больше мотивировать инвестора к вложению средств.

Компания предлагает три тарифных плана: Gold, Platinum, Titanium на срок 12 месяцев. В двух первых вариантах заключается договор займа с компанией, а в последнем (от 5 миллионов) – прямое инвестирование. Бонус – от 10 до 30% чистой прибыли в случае реализации объекта.

Информация более чем лаконична, но, видимо, компания таким образом сохраняет коммерческую тайну. При желании можно отправить запрос, и она вышлет презентацию, в которой более подробно будет рассказано о гарантиях компании, процессе инвестирования и выплат по вкладам.

Гарантии компании

Потенциального инвестора, который вкладывает достаточно большие даже для г. Москва деньги, интересует, насколько велика вероятность того, что компания вернут деньги. В этом плане ситуация не радужная.

В форме вопрос-ответ на сайте компании всплывает информация, что компания занимается только консультационной деятельностью, не нуждается в лицензировании, выполняет только посреднические функции, то есть в случае возникновения проблем она вполне может не вернуть деньги и ответственности за это нести не будет. Конечно, заключается договор, гарантией со стороны компании выступает залоговая недвижимость, но механизм вступления во владения этой недвижимостью, особенно если на нее будет претендовать множество иных инвесторов, не прописан.

После прямого вопроса о том, есть ли вероятность, что директор компании (неизвестная нам личность) сбежит, ответ поражает – кто бросит курицу, которая несет золотые яйца!

Резюме

Таким образом, на наш взгляд, перед нами очередная зеленая компания, которая активно собирает денежные средства. Конечно, проценты, которые она предлагает, выше, чем инвестирование в обычную недвижимость или банковский вклад, особенно привлекателен обещанный компанией бонус при реализации объекта недвижимости, но гарантий сохранности вложений практически нет.

Таким образом, я бы не рекомендовал связываться с данной компанией, так как риски очень высоки, минимальный вклад – огромен, перспективы данной компании на инвестиционном рынке – туманны.

Оценка (2.33 / 3)

5
Написать отзыв

10000
  Подписаться  
Уведомление о
SI-REALTY.RU
Оценка :
     

Добрый день. Читая ваш отзыв возникает мысль что вы не очень понимаете предмет инвестирования – залоговая недвижимость, либо пишете просто заказной негативный отзыв. Предлагаем приехать к нам на встречу в офис, чтобы наши специалисты смогли более детально рассказать о преимуществах и гарантиях в сотрудничестве с нашей компанией. Звоните 8(495)128-31-39 и все обсудим

Достоинства
Честный и прозрачный процесс для инвестора с гарантиями в виде недвижимости заемщика.
Недостатки
Нету
Артем Высоков

Тут, как говорится, что всяк кулик свое болото хвалит, только какой смысл зазывать всех пользователей интернета в свою душную конторку, четыре на три. У нормальных компаний, которые занимаются серьезными делами, свои собственные офисы, а у вас и помещеннице-то с гулькин клюв, может уже закончите морочить людям голову и признаетесь в своем лохотроне?

SI-REALTY

Артем, про нормальные компании и серьезные дела интересное сравнение. Наш честный бизнес на консультациях позволил иметь то, что имеем, а все ли «нормальные компании» зарабатывают честно на свои огромные и вылизанные офисы, например в Москва Сити, как считаете?

Николай Ветров
Оценка :
     

Конечно, тут сразу стоит отметить что само по себе направление деятельности данной компании Si-Realty, на первый взгляд выглядит, более чем прибыльно, недвижимость у нас всегда в цене, тем-более в столице, в Москве. Но как только начинаешь разбираться с данной конторой, более подробно, то всплывает множество негативных фактов и оговорок.

Во-первых это конечно сам взнос в 500 тысяч рублей – уж очень высок. Во-вторых по документам сама компания Si-Realty, значится, как консалтинговая – что в свою очередь, нам явно дает понять, что она может только советовать, консультировать, но ни как не принимать денежные средства от граждан. Ведь по всем имеющимся в сети интернет сведениям, данная компания не внесена в реестр Центрального Банка России и просто не имеет право заниматься финансовыми начислениями.

В итоге мне хочется все-таки порекомендовать всем гражданам, кто захочет разместить свои вклады в данной организации, прежде всего, как следует изучить все ее документы и какие у данного проекта есть юридические документы на данную деятельность. Может и нет ни какой недвижимости реально, а она только на бумаге. Вывод – Si-Realty – мутная контора.

Достоинства
Не выявлено
Недостатки
Если компания консалтинговая, то как она может вообще платить проценты дохода. мутная контора.
Федор
Оценка :
     

Заниматься залоговой недвижимостью, конечно, перспективно, есть шанс неплохо заработать, но как раз поэтому здесь велики шансы нарваться на сомнительные проекты. Лично мне таковым представляется Si-Realty. К тому же, если почитать документы, компания оказывает только консультацию. а вот ответственности за ваши вложенные, причем немаленькие денежки, не несет.