Виды паевых инвестиционных фондов(ПИФов)

Бывают разные виды паевых инвестиционных фондов. ПИФы классифицируются в зависимости от принципа деятельности. Некоторые инвесторы считают, что ПИФ подразумевает собой акции и облигации. Хоть и частично это предположение является правильным для рынка России, но существует достаточно много методов вложения средств в мировой практике.

В зависимости от вида инвестиций ПИФы подразделяются на фонды:

• ипотечные;

• индексные;

• кредитные;

• рентные;

• венчурные;

• прочие.

Виды паевых инвестиционных фондов

В зависимости от правил инвестирования, величины риска и стратегий, фонды также объединяются в группы. Рассматривая ПИФы с юридической точки зрения, можно обнаружить, что разницы между фондом драгметаллов и венчурным фондом нет. Этот подход немного удивляет, в частности тогда, когда рассматривается налогообложение.

Также для инвесторов важным является значение работы фонда с пайщиками, а также вопрос проведения паевых операций. В соответствии с периодичностью работы фондов они подразделяются на закрытого типа, открытые и интервальные.

Продавать и выкупать фонды открытого типа можно в любой день (подразумевается рабочий). Деятельность таких фондов сопровождается минимальными рисками, но большой ликвидностью средств. Активы размещаются в надежные финансовые инструменты, что и является основной особенностью открытых фондов.

Работа интервальных фондов происходит «по расписанию» с определенными интервалами, которые оговариваются в самих правилах фонда (1 день в год или чаще). В своей работе интервальные фонды могут пользоваться ценными бумагами эмитентов 2 и 3 эшелона вместе с долей недвижимости до 60%. В обязательном порядке активами фонда должны быть 35%, которые будут вложены в ценные бумаги эмитентов 1 эшелона, а также вклады в банках.

Работа закрытых фондов основана на продаже паев при формировании, а также их погашении, когда срок договора истечет. Договор расторгается, если фонд изменил правила, касающиеся доверительного управления. Организовываются фонды закрытого вида не для всех, а для конкретных лиц, а допуск сторонних инвесторов осуществляется крайне редко (если инвестор допускает в фонд, то обычно его вступительный взнос должен составить не менее 1 миллиона рублей).

Закрытые фонды имеют высокую доходность, которая обуславливается инвестициями долгосрочного вида, то есть невозможно забрать назад свой вклад в любое время. Также на доходность влияют минимальные операционные расходы (сюда входят банковские комиссии, наем штата сотрудников и так далее).

Виды пифов

Для всех видов фондов могут применяться жилищные сертификаты, простые акции любых ЗАО, зарегистрированных в РФ. Тот, кто интересовался первичным рынком недвижимости, однозначно слышал о ПИФах. Благодаря инвестиционным фондам закрытого типа строительство получает необходимые средства еще на так называемой «стадии котлована». Только после того, как субъект будет сдан в эксплуатацию, осуществляют расчет на прибыль. Законодательство нашей страны ограничило max сроки составления доверительного договора по подобному проекту на срок до 15 лет.

Еще одним примером инвестиций (менее прибыльным, но и менее рискованным) считается покупка торговой или коммерческой площади, а также приобретение недвижимости с дальнейшей ее сдачей в аренду. Вот мы и рассмотрели все Виды паевых инвестиционных фондов.