1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Инвестиции в недвижимость: ключевые рекомендации

Автор: | 28.02.2018

Умные инвестиции могут предоставить достаточные средства на жизнь. Сегодня у большинства есть инвестиционный портфель, включающий акции, золото, облигации и т.д. Но одним из самых недооцененных или проигнорированных инвестиций остается недвижимость. Учитывая огромный экономический бум в крупных городах, средний доход увеличился, предоставив людям дополнительные стимулы для подобных инвестиций на будущее. Инвестиции в недвижимость предполагают стать идеальным выбором в долгосрочной перспективе.

Ключевые тезисы

  1. Покупка и аренда недвижимости.
  2. Что следует учитывать перед инвестированием в недвижимость.
  3. Рекомендации инвестору.
  4. Первичный рынок недвижимости.
  5. Вторичный рынок недвижимости.

Покупка и аренда недвижимости

Покупка домов, квартир, офисов и их сдача в аренду – отличный способ получить ежемесячный денежный поток. Для этого необходимо приобрести помещение с комбинированным ежемесячным взносом по ипотеке, и оплатить налог на имущество ниже арендной платы за собственность. Есть два недостатка, связанные с арендой недвижимости напрямую. Во-первых, для процедуры требуется много наличных денег – от авансового платежа до необходимого обслуживания. Изначально нужно оценить, будет ли финансовая отдача от инвестиций стоить вложений.

инвестиции в недвижимость

 

Второй серьезный недостаток связан с арендаторами. Нужно отбирать порядочных арендодателей, прежде чем позволить им использовать свое недвижимое имущество. Для оптимальной работы лучше обратиться к услугам надежных брокеров.

 Что следует учитывать перед инвестированием в недвижимость

Инвестиции в недвижимость связаны с определенными рисками. Необходимо учитывать следующие моменты, прежде чем тратить свои заработанные деньги на такую покупку.

  1. Не спешить со сделкой купля-продажа. В то время как ряд компаний по продаже недвижимости предлагают завершить формальности в одночасье, факт остается фактом: проявление терпения поможет избежать непредсказуемых трат.
  2. Проверка строительной компании на завершение всех проектов. Предлагаемые удобства, история строительной компании, используемые материалы для строительства, могут сыграть ключевую роль в определении прибыли, которую заработает инвестор.
  3. Проверка документов. Все документы на недвижимость должны проверяться юридическими экспертами для верной аутентификации.
  4. Разговор с соседями. Общение поможет узнать текущие рыночные цены и посмотреть, как развита область, с возможностями для будущего развития.
  5. Факторы риска. Инвестиции в недвижимость, как правило, более безопасны, чем другие инвестиции, но это не означает, что они полностью свободны от рисков. Юридические препятствия и имущественные споры чрезвычайно распространены в наши дни. Поэтому необходимо обеспечить максимально прозрачную процедуру инвестирования.
Читайте также:  Как и где купить акции Сбербанка физическому лицу: виды, процедура, котировки

Рекомендации инвестору

В экспертной среде единство мнений – оптимально инвестировать в недвижимость путем сдачи в аренду, продажи. Каждый сегмент характеризуется своими критериями успешной деятельности. К примеру, квартира или офис, которые находятся возле станции метро, более привлекательны будущему арендатору. Небольшие коммерческие помещения лучше продаются, если расположены в местах интенсивного пешеходного движения.

инвестиции в недвижимость

Максимальный уровень привлекательности имеют инвестиции в недвижимость, которые будут сдаваться в аренду долгосрочно, на условиях рынка. Срок окупаемости может варьироваться в зависимости от вида недвижимого объекта и актуального рыночного климата. В современных реалиях инвесторы предпочитают рассматривать проекты с окупаемостью в 6-8 лет.

Первичный рынок недвижимости

Инвестирование в недвижимость путем покупки квартиры от застройщика может быть удачным вариантом приумножения денег. Популярными направлениями могут быть здания в центральной части города, жилые комплексы с закрытой и охраняемой территории, дома в районах развитой инфраструктуры и транспортной развязкой, постройки в экологически чистых зонах. Люди предпочитают инвестиции в новые 2-комнатные квартиры со средним метражом 70-100 квадратных метров. В зависимости от стоимости объекта, его окупаемость будет длиться в среднем 10 лет. Новые квартиры легко сдавать в аренду, получая дополнительный доход.

Читайте также:  Как купить акции Тесла: перспективы, стоимость, дивиденды

Инвестиции в недвижимость на первичном рынке, видео:

Вторичный рынок недвижимости

Купить квартиру на вторичном рынке – привлекательные инвестиции в недвижимость. Ключевой работой в этом деле будет выбор качественного объекта, который можно будет сдавать в аренду. Данный сегмент не является самым дорогим: размер инвестиционных взносов невысокий, возврат от прибыли считается весьма рентабельным. Это касается квартир в домах, которые располагаются в деловых, развлекательных, культурных районах населенного пункта.

Ключевые факторы – локация и технические характеристики помещения. Сдача такой квартиры в аренду под жилье или офис может принести высокий уровень доходов. Минус такого инвестирование – предполагаемые затраты на ремонт и реконструкцию помещения.

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, видео:

Читайте также: Инвестиции в недвижимость – лучшие предложения.

Инвестиции в недвижимость: ключевые рекомендации: 1 комментарий

  1. Уведомление: Недвижимость на Кипре - цены на покупку и аренду жилья, недвижимость у моря

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *