1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Недвижимость на Кипре – цены на покупку и аренду жилья, инвестиции в недвижимость у моря

Автор: | 30.03.2018

Кипр – известный культурный и туристический центр Европы, который безостановочно привлекает жителей материковой части континента. Здесь нет промышленных зон, шумных жилых массивов, агрессивной климатической среды. С 1990-х годов сюда переехало на постоянное место жительства около 75 000 россиян. Многие из них успели получить гражданство Кипра и резидентство Евросоюза. Эти факторы стали ключевыми, почему недвижимость на Кипре стала заманчивым объектом для инвестиций. Но прежде, чем обосноваться на солнечном Средиземноморском побережье, следует ознакомиться с ценами на жилье и аренду, преимуществами финансовых вложений.

Кипр – цены на недвижимость

Ранее считалось, что Кипр является «дачей» для выходцев из России, но частыми покупателями и арендаторами островной недвижимости стали граждане Великобритании (с 1905 по 1960 гг. Кипр был в составе Британской империи). Но в отличие от последних, россияне не часто приобретают жилье среднего ценового диапазона. 60% сделок по недвижимости стоимостью 500 тысяч – 2 миллиона евро числятся именно за выходцами из РФ. Высоким спросом пользуются кипрские постройки городов Никосия, Айя-Напа, Лимассол, Ларнака. Рассмотрим актуальные цены на недвижимость Кипра в долларах США.

Недвижимость в курортном городке Протарас: квартиры от 72 000 до 2 200 000 долларов США; виллы от 190 500 до 6 250 000 долларов США; бунгало (дом с верандой или одноэтажная дача) – 370 000 долларов; таунхаус – от 129 000 до 500 000 долларов.

Недвижимость у подножья горы Троодос: квартиры 92 000 – 136 000 $; виллы – 430 500 – 2 000 000 $; бунгало – 200 000 – 300 000 $; таунхаус – 200 000 – 250 000 $.

Недвижимость в Ларнаке: квартиры от 80 000 долларов; виллы – 300 000 – 1 900 000 долларов; бунгало – 150 000 – 400 000 долларов; таунхаус – 140 000 – 300 000 долларов.

недвижимость на кипре

Недвижимость в Писсури, цены: квартиры от 90 тысяч до 160 000 долларов США; виллы от 295 000 до 1 845 000 долларов; бунгало от 155 000 до 830 000 долларов; таунхаусы продаются за 430 000 долларов.

Недвижимость в Полисе, цены: квартиры продаются за 62 000 – 283 000 долларов; бунгало за 148 000 – 615 000 долларов; виллы за 412 000 – 3 940 000 долларов; таунхаузы за 123 000 – 364 000 долларов.

Недвижимость в Пафосе, стоимость: квартиры 54 000 – 2 460 000 долларов США; бунгало 60 000 – 1 350 000 долларов; виллы 295 000 – 2 250 000 долларов; таунхаусы 104 000 – 590 000 долларов.

недвижимость на кипре

Недвижимость в Никосии, стоимость: квартиры от 100 тысяч до 20 миллионов долларов; виллы от 400 тысяч до 4 миллионов долларов.

Недвижимость в Лимассоле: квартиры 250 000 – 1 600 000 долларов; виллы 700 000 – 40 000 000 долларов; бунгало 150 000 – 1 500 000 долларов; таунхаус 160 000 – 1 400 000 долларов.

Недвижимость в АйяНапе: квартиры от 70 000 до 1 000 000 долларов; бунгало в среднем стоит 480 000 долларов; вилла от 400 000 до 2 000 000 долларов; таунхаус – от 170 000 долларов.

недвижимость на кипре

Инвестиции в недвижимость у моря

Теплый морской климат, прекрасные пляжи, сельская местность, спокойный образ жизни, налоговые льготы для пожилых людей сделали Кипр удачным местом для инвестиций в недвижимое имущество. Небольшой остров площадью 240 на 100 км является идеальным очагом для инвестиций в недвижимость у моря. В чём же привлекательность денежных вложений в островное жилье?

недвижимость на кипре у моря

Природные и культурные факторы

  • 340 дней солнечного света в году делают Кипр приятным местом для отдыха и туризма;
  • Мероприятия на свежем воздухе и море, парусный спорт и дайвинг, идеально подходят для любителей природы и водных развлечений;
  • Красивые песчаные пляжи и местные достопримечательности – замки, городские стены, аббатства, римские руины;
  • Кипр – это интересное сочетание культур с сильным влиянием Великобритании, Греции, Ближнего Востока и Турции. Кроме того, большинство местных жителей, говорящих по-английски, гостеприимны и к посетителям;
  • Близость к европейскому материку означает, что Кипр пользуется регулярными бюджетными прямыми рейсами, что облегчает доступ к острову.

Экономические факторы

  • Конкурентоспособные цены и низкая стоимость жизни по сравнению с другими средиземноморскими направлениями создают идеальный инвестиционный климат;
  • Темпы экономического роста на Кипре – 20% в год;
  • Вход в состав ЕС с мая 2004 года означает финансовую помощь ЕС и ряд других экономических выгод;
  • Процветающая индустрия туризма в соответствии с актуальными тенденциями;
  • Низкое налогообложение позволяет инвесторам больше зарабатывать.

Аренда недвижимости на Кипре

Инвестиционная привлекательность аренды недвижимости на Кипре – на уровне 4% доходности от сдачи жилья в аренду. Налогообложение на недвижимость низкое – в среднем 2 евро за каждую тысячу от цены жилья. Сбор на регистрацию собственности составляет 0-4%, годичный налог на собственность правительство Кипра отменило в 2017 году. Учитывая 4% доходность от сдачи жилья в аренду, следует учесть очевидные минусы, которые могут «притормозить» поступление прибыли:

  • Сезонность. Некоторые съемщики жилья предпочитают отдалиться от шумных городов, поэтому ищут временное жилье на пейзажном острове, у берега моря. Со временем однообразие может надоесть, и арендодатель получит на столе письмо с долгосрочным расторжением договора;
  • Кипрские цены на электроэнергию высокие, во время жаркого сезона приходится постоянно включать кондиционеры. Квитанции на коммунальные услуги могут приходить с заоблачными цифрами. Чтобы сэкономить на электричестве, предпочтительно использовать в постройке инновационные решения по энергосбережению, которые снизят расходы.

недвижимость на кипре аренда

На острове предлагается сезонная и долгосрочная аренда жилого комплекса. Стоимость определяется посуточно, и зависит от типа здания – вилла, квартира, бунгало, таунхаус, студия, пентхаус, дуплекс; а также города, региона проживания. Самые низкие цены на аренду недвижимости в Ларнаке, Протарасе, Айя-Напе (минимальная цена 35-75 евро в сутки), самые дорогие цены – в Лимассоле, Никосии, Троодосе (минимальная цена в сутки может достигать 120 евро, максимальная – 2650 евро в сутки).

Несмотря не сложности, сотни россиян успели переехать на Кипр, приобрести там недвижимость и стать гражданами Евросоюза. Для выгодных инвестиций, следует определить цель покупки – спокойный семейный отдых, заработок от аренды приезжим или местным жителям. Выбирайте дом, который располагается в местах с развитой инфраструктурой, близко к морю и достопримечательностям. Он будет стоить на порядок дороже, однако принесет если не круглогодичный, то хотя бы сезонный доход.

Читайте также: Инвестиции в недвижимость – ключевые рекомендации. 

 

 

 

 

Недвижимость на Кипре – цены на покупку и аренду жилья, инвестиции в недвижимость у моря: 3 комментария

  1. Уведомление: Бизнес турфирма - открытие, бизнес-план, покупка франшизы

  2. Яна

    Цены до ужаса космические! Неоправданно дорого! Такую недвижимость могут себе позволить исключительно миллионеры. Единственное, что радует это посуточная цена на домики. Сравнительно с Турцией или тем же Египтом на Кипре аренда получается дешевле. Есть над чем задуматься.

  3. Богдан

    Это выгодная инвестиция в недвижимость, поскольку рядом море и место привлекательно для туристов. Спасибо за информацию о ценах!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.