Инвестиции в недвижимость — лучшие предложения

Инвестиции в недвижимость всегда считались разумным методом использования свободного капитала. Незначительные колебания стоимости на рынках недвижимости во всем мире позволяют инвесторам получать прибыль, что обусловлено приростом населения на планете, которое нуждается в жилье и коммерческих квадратных метрах.

Согласно статистике, за предыдущие 50 лет, мировые и локальные финансовые проблемы, вызванные кризисами и другими не менее важными факторами, мало повлияли на рынок недвижимости, стоимость которого только растет из года в год. Инвестиции в недвижимость — более надежный вариант «работы» денег по сравнению с депозитами, конвертацией в доллар или евро, а также, сбережениями под матрасом. Только в течение 15 лет цены на недвижимость возросли в несколько раз. Граждане, которые сделали в нулевых ставку на инвестиции в недвижимость, сегодня получили хорошую прибыль. И так происходит из года в год: вливание капитала в недвижимое имущество является надежным вкладом собственных или корпоративных средств.

Инвестиции в недвижимость: куда вложить деньги

Коммерческая недвижимость

По мнению финансовых экспертов, которые изучают ситуацию на российских инвестиционных рынках, динамично развивается сфера коммерческой недвижимости в мегаполисах и крупных населенных пунктах во всех регионах РФ. Это обусловлено появлением и успешной реализацией большого количества проектов, стартапов, появляются торгово-развлекательные заведения и открываются офисы. Вливание средств в востребованные объекты являются гарантией получения максимальной прибыли в короткие сроки. Для того, чтобы инвестиции в недвижимость стали доходными, необходимо приложить грамотные усилия:

• Подобрать удачное помещение для выкупа
• Придать ему торговый вид

При подборе недвижимости, опытный инвестор всегда обратит внимание на:

• расположение помещения;
• целесообразность использования его по назначению в конкретном районе,
• размеры и соседние помещения, подъездные пути, активность трафика
• просчитает предстоящие затраты на ремонт фасада, внутренних помещений и прилегающей территории.
• Возможное использование маркетинговых инструментов для привлечения покупательского интереса.

Прежде, чем сорить деньгами и полагаться исключительно на свой кус и интуицию, стоить помнить, что инвестиции в недвижимость требуют взвешенного подхода, холодных расчетов и рекомендаций профессионалов.

Недвижимость жилого сектора

Как правило, вкладывают сбережения в жилую недвижимость не только профессиональные финансисты или инвесторы со стажем – это оптимальный вариант сохранения и приумножения средств для рядовых граждан. В современном мире не принято, чтобы представители нескольких поколений семей одной семьи совместно проживали, поэтому, молодежь с удовольствием выпархивает из родительского гнезда. Это становится возможным при покупке или аренде жилья. Для инвестора выгодным являются оба варианта. Причем реализация элитного жилья не так востребована, как традиционные квартиры в многоэтажных домах с одной, двумя или тремя комнатами. Что касается решения оформления инвестиции в недвижимость в новостройках или на вторичном рынке жилья, то это вопрос неоднозначный. На, так называемые, «хрущевки», спрос выше – жилье проще, дешевле, но в новые дома привлекают более состоятельных и молодых граждан, поэтому инвестору выгоднее вкладывать в дома или квартиры такого типа – дивиденды будут выше, да и нервы не придется портить на общение с «лавочными» представителями старшего поколения.

Методы инвестиций в жилую недвижимость

• инвестиции частного порядка.

Подписание договора со строительной компанией, о покупке жилья сразу по завершению проекта строительства, Покупатель выступает в роли долевого участника. В этом случае жилье оценивается намного ниже готового. Такой вариант выгодный по цене, но обозначен высокой степенью рисков.

• договор купли-продажи напрямую с застройщиком

Документация таких договоров подлежит тщательной проверке с указаниями всех замеров и плана квартиры. Однако есть риски затянувшихся сроков строительства, отказа строителей отдавать квартиру по ранее составленному векселю по причине возросшей цены.

• Закрытый паевый инвестиционный фонд

Это инвестиции ради дохода от заранее утвержденных процентов от оценки строительства. Такой вариант не требует иметь на руках капитал, равный стоимости жилья, только определенный взнос.  Ввиду меньшей затратности, ЗПИФ привлекает все больше инвесторов.

Инвестиции в недвижимость: период окупаемости

Рассчитывать на моментальную прибыль в вопросах инвестиций не приходится — инвестиции в недвижимость являются долгосрочным проектом. Для того, чтобы заработать на квадратных метрах не подходят «последние» деньги. Это должен быть определенный свободный капитал, с помощью которого можно дождаться благоприятной ситуации на рынке или щедрого покупателя. Тем более, если здание, в часть которого вы желаете инвестировать свои средства, еще находится в стадии строительства. Даже если дом, офисное здание или торговый центр уже сданы в эксплуатацию, мало кто захочет арендовать или покупать квартиру и офис в пустом месте, окруженном строительной площадкой.

Своевременные инвестиции в недвижимость: когда приступать

Выгодно инвестировать в недвижимость на спаде экономического развития в стране. Последствия финансового или валютного кризиса всегда отражаются на ценообразовании объектов недвижимости, что выгодно для покупателей. Кривая ценовых колебаний вскоре неукоснительно пойдет вверх, что заставляет инвестора тщательно подготовиться к получению прибыли, вложив средства заранее.

Инвестиции в недвижимость: прогнозы на 2018 год

Начало 2018 года обозначилось для российского рубля понижением курсового уровня, что привело к снижению цен на недвижимость. Это заставило инвесторов оживиться и присмотреться к различным видам недвижимости, предвкушая значительное восполнение вложенных средств в скором будущем.

Инвестиции в недвижимость: внимание за границу

Приобретение зарубежной недвижимости можно сравнить с получением пропуска в закрытый клуб, где приветствуется стабильность и неторопливость. В странах ближнего и дальнего зарубежья цены на недвижимость более стабильные, чем в регионах России, поэтому инвестиции в недвижимость за границей – это сбережение в твердой валюте, для которой мало свойственны резкие ценовые скачки. Прежде чем решится на этот шаг, необходимо заручится поддержкой юриста, который специализируется на недвижимости выбранного региона и ознакомлен с тонкостями законодательства. Незнание малейших нюансов при покупке квадратных метров в другом государстве может омрачить позитивные эмоции инвестора при оформлении договора или спустя какое-то время после заключения сделки.

Для того, чтобы инвестиции в недвижимость стали доходными и прибыльными, необходимо не только обладать достаточным капиталом, но и не забывать о таких важных пунктах, как:

• внимание к деталям
• грамотная стратегия
• поддержка профессионалов в области юриспруденции, недвижимости и строительства.